也谈中国的房价
最近政府很少提抑制房价了，可能是发现，喊了几年了，一点效果也没有，干脆不喊了，闷头盖保障房吧， 这样不库存做大，把需求引向另一个方向， 让大家别总盯着商品房，可以被看做是拖延，也可以被看做是走另一个出路。 所谓拖延，是在等一个时机，就是热钱退潮的时机，等热钱都走了，房价自然就降了。我同意房地产是个池子的观点，这样做，虽是下策，但是，比起别的下策算是最好的了。总不能热钱进来，把食品什么的炒高吧。 所以，国家就是在拖，在等。其次，从自己观察看，珠海，西安这样的城市，都有太多库存。 西安延三环，盖了大片的楼，基本都是空的，听出车司机说，到晚上，也没几家灯亮，他们几乎都不到那里去拉客，根本没人。珠海就更别提了，有的海景楼，5年前就开发了，现在也没几家入住（我每过一次都仔细观察）。所以，可以猜想，全国，像这样的房屋库存应该是惊人的， 再加上10年后的90后，00后根本都不需要买房，他们上一辈都留多套房给他们。长期看，房价肯定降（本身目前的房价已经高的离谱）。
从最原始的需求上讲，中国是个人多地少的国家，土地资源本身就有限。举例说，原本100个人可以住100套房子（每人一套），但是因为没有限购约束，其中10个人买下了这100套房子，剩下90个人，就没有房子可买。资源分配不公。 以中国的国情，应该严禁这样的事情，就应该限制，一人只能买一套。因为房少地少，人多。这就是我们为什么很仇视那些买了几十套房的人，例如房姐。所以国家应该立法调增，让那些多占的人让出资源，使更多的人有房住。 房产登记，房产税，可以起到这个作用。 最好的办法就是立法，一个人最多只能买2套， 多出来的没收。这是个梦想，也算是共产主义吧，遥远而难及。
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